Stadtrand Braunschweig Süd/Ost

Von Privat: Eine Wohnung im Grünen

im 2-Familienhaus mit separatem Eingang

Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage am südöstlichen Stadtrand, ist aber dennoch verkehrsgünstig gut angeschlossen.

Von Ihrer Haustür aus können Sie sofort mit einem Spaziergang oder mit Joggen in das renaturierte Wabetal beginnen. Sie schauen dabei auf Elm und Asse.

Ihr Pkw parkt ohne zusätzliche Kosten direkt am Haus. Die B 1 ist mit dem Pkw in einer Minute zu erreichen, die nächste Autobahnauffahrt BS-WOB in 2 Minuten. Mit dem Fahrrad sind es 20 Minuten bis in die City. Busse verkehren tagsüber alle 15 Minuten. Die nächste Haltestelle ist 300 Meter entfernt. In den nächsten Jahren fährt die Stadtbahn.

Einen NP-Markt erreichen Sie mit dem Fahrrad in 2 Minuten. Zum neuen Einkaufszentrum (Heinrich der Löwe) dauert es mit dem Fahrrad 5 Minuten länger.

Durch die großen Fenster der Souterrain-Wohnung scheint zu jeder Tageszeit Sonnenlicht in Ihre helle Wohnung.

Sie schauen in den Garten.

Nach Absprache mit dem Vermieter, können Sie einen separaten Gartenanteil kostenlos nutzen. Also selbst Kräuter und Blumen anpflanzen und Rasen mähen oder alles dem Vermieter überlassen.

Der Vermieter lebt auch im Haus, die Eingänge liegen entfernt voneinander, so dass man sich selten begegnet.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 80 m² (Plus Abstellraum von zusätzlich ca. 10 m²) : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Das Wohnzimmer ist mit ca. 40 m² sehr groß. Das kleinere Schlafzimmer kann durch das (völlig zu verdunkelnde) große Oberlicht sehr hell gestaltet werden und ist als Arbeitszimmer geeignet. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist zum großen Teil eingerichtet mit Spüle, Arbeitsplatte, Hängeschränken, einem Herd und Waschmaschinenanschluss.

Das 1991 errichtete Haus wurde insgesamt über damalige Auflagen hinaus Wärme gedämmt und entspricht daher auch heutigen Anforderungen.

Die Wohnung ist an SAT-TV angeschlossen.

Anschluss an schnelles Internet ist sofort möglich.

Warmwasser wird kostengünstig durch die Heizungsanlage erzeugt.

Warmmiete : 490 Euro

Miete: € 380,- Vorauszahlung Neben-und Betriebskosten : € 52,- Vorauszahlung Energiekosten : € 58,-

Die Abrechnung der Energie- und Nebenkosten für 2016 lege ich gern vor, für 2016 ergab sich eine Rückerstattung von € 35,-.

Interesse an dieser Wohnung ?

Senden Sie bitte am besten eine Email an kc@kc-bs.de und stellen Sie sich bitte kurz vor. Nach über 5 Jahren ist die Wohnung ab 1.7.2017 wieder frei.